Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerdijk 11E

1093SJ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 10.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.616
+2,1%
[ € 546.142 – € 695.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.753[ € 558.365 – € 617.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.316[ € 620.902 – € 686.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.616 (€ 10.010 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.76812 maanden +2,1%
€ -10.78112 mnd vs. NL -1,8%
Zeeburgerdijk 11E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.616 voor Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.316. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.616.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerdijk 11E
€ 655.316[ € 620.902 – € 686.261 ]
Verkoper houdt over€ 646.858−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.572+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.480 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerdijk 11E
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 587.753[ € 558.365 – € 617.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.480[ € 9.006 – € 9.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerdijk 11E adviseren wij in een bod van € 655.316, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 587.753 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.616+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.316+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.082+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerdijk 11E zal in bij een vraagprijs van € 587.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 620.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerdijk 11E

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.616
Verwachte verkoopprijs€ 655.316
Verwachte vraagprijs€ 587.753
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Straatbeeld van Von Zesenstraat 184, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 184
1881 · 92 m²
€ 843.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.616 zit Zeeburgerdijk 11E in het middensegment van Dapperbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerdijk 11E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam waard?
Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.616 (bandbreedte € 546.142 – € 695.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam is in oktober 2026 € 587.753 (bandbreedte € 558.365 – € 617.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam?
Voor Zeeburgerdijk 11E adviseren wij een bod van € 655.316 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerdijk 11E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerdijk 11E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerdijk 11E ligt rond € 620.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerdijk 11E?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerdijk 11E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).