Huiswaardemeter

Woningwaarde Commelinstraat 2B

1093TR Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 12.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.316
+1,2%
[ € 676.118 – € 860.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.805[ € 764.513 – € 844.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Commelinstraat 2B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.316 (€ 12.195 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds mei +0,2%
+€ 9.13712 maanden +1,2%
€ -23.05712 mnd vs. NL -3,0%
Commelinstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.316 voor Commelinstraat 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commelinstraat 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.805. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 768.316.

Verwachte verkoopprijs Commelinstraat 2B
€ 811.805[ € 764.513 – € 844.988 ]
Verkoper houdt over€ 801.625−€ 10.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.191+€ 18.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.625

Wat is de vraagprijs?

Commelinstraat 2B in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.508 per m².

Vraagprijs Commelinstraat 2B
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.508[ € 10.933 – € 12.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 499.000[ € 320.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commelinstraat 2B adviseren wij in een bod van € 811.805, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.316+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.805+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.395+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commelinstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commelinstraat 2B in Amsterdam bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 768.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commelinstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.316
Verwachte verkoopprijs€ 811.805
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 444.059
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 581.389
Straatbeeld van Linnaeusstraat 97-2, 1093EL Amsterdam
Linnaeusstraat 97-2
1890 · 49 m²
€ 455.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commelinstraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 768.316 duidelijk in het hogere segment van Dapperbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Commelinstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commelinstraat 2B in Amsterdam.

Wat is Commelinstraat 2B in Amsterdam waard?
Commelinstraat 2B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.316 (bandbreedte € 676.118 – € 860.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Commelinstraat 2B in Amsterdam?
Commelinstraat 2B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Commelinstraat 2B in Amsterdam?
Voor Commelinstraat 2B adviseren wij een bod van € 811.805 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commelinstraat 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Commelinstraat 2B in Amsterdam bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commelinstraat 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commelinstraat 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commelinstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Commelinstraat 2B ligt rond € 768.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commelinstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Commelinstraat 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).