Huiswaardemeter

Woningwaarde Commelinstraat 2C

1093TR Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 8.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.372
+2,1%
[ € 536.247 – € 682.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.865[ € 606.338 – € 670.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Commelinstraat 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.372 (€ 8.831 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.53712 maanden +2,1%
€ -10.58512 mnd vs. NL -1,8%
Commelinstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.372 voor Commelinstraat 2C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commelinstraat 2C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.865. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 609.372.

Verwachte verkoopprijs Commelinstraat 2C
€ 643.865[ € 606.338 – € 670.163 ]
Verkoper houdt over€ 635.532−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.892+€ 15.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commelinstraat 2C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Commelinstraat 2C
Onder gem. in buurt Dapperbuurt-NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dapperbuurt-Noord
€ 549.143[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commelinstraat 2C adviseren wij in een bod van € 643.865, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.372+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.865+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.058+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commelinstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commelinstraat 2C in Amsterdam bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 609.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commelinstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.372
Verwachte verkoopprijs€ 643.865
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDapperbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dapperbuurt-Noord besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dapperbuurt-Noord

Dapperbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Van Swindenstraat 473, 1093GB Amsterdam
Eerste Van Swindenstraat 473
1886 · 58 m²
€ 446.065
Straatbeeld van Von Zesenstraat 184, 1093BJ Amsterdam
Von Zesenstraat 184
1881 · 92 m²
€ 843.705
Straatbeeld van Wagenaarstraat 28A, 1093CR Amsterdam
Wagenaarstraat 28A
1900 · 56 m²
€ 584.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.372 zit Commelinstraat 2C in het middensegment van Dapperbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Commelinstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commelinstraat 2C in Amsterdam.

Wat is Commelinstraat 2C in Amsterdam waard?
Commelinstraat 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.372 (bandbreedte € 536.247 – € 682.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dapperbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commelinstraat 2C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Commelinstraat 2C in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Commelinstraat 2C in Amsterdam?
Voor Commelinstraat 2C adviseren wij een bod van € 643.865 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commelinstraat 2C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Commelinstraat 2C in Amsterdam bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commelinstraat 2C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commelinstraat 2C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commelinstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dapperbuurt-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Commelinstraat 2C ligt rond € 609.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commelinstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Commelinstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).