Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 19

1094AK Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.289
+2,1%
[ € 684.894 – € 871.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.161[ € 701.253 – € 775.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.599[ € 777.690 – € 859.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.289 (€ 7.862 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,2%
+€ 16.01212 maanden +2,1%
€ -13.52012 mnd vs. NL -1,8%
Lombokstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.289 voor Lombokstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.599. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.289.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 19
€ 820.599[ € 777.690 – € 859.552 ]
Verkoper houdt over€ 810.322−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.161+€ 18.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.456 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 19
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 738.161[ € 701.253 – € 775.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.456[ € 7.083 – € 7.829 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 19 adviseren wij in een bod van € 820.599, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.161 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.289+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.599+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.629+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 738.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 778.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.289
Verwachte verkoopprijs€ 820.599
Verwachte vraagprijs€ 738.161
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam
Delistraat 19-H
1903 · 86 m²
€ 690.772
Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam
Madurastraat 65D
1913 · 53 m²
€ 602.450
Straatbeeld van Bankastraat 59E, 1094EC Amsterdam
Bankastraat 59E
1912 · 53 m²
€ 559.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombokstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.289 duidelijk in het hogere segment van Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Lombokstraat 19 in Amsterdam waard?
Lombokstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.289 (bandbreedte € 684.894 – € 871.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 738.161 (bandbreedte € 701.253 – € 775.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 19 in Amsterdam?
Voor Lombokstraat 19 adviseren wij een bod van € 820.599 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 19 ligt rond € 778.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).