Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampongstraat 8-H

1094AT Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.360
+2,1%
[ € 389.277 – € 495.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.624[ € 395.793 – € 437.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.596[ € 443.684 – € 490.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampongstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.360 (€ 9.028 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.10112 maanden +2,1%
€ -7.68412 mnd vs. NL -1,8%
Lampongstraat 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.360 voor Lampongstraat 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampongstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.596. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.360.

Verwachte verkoopprijs Lampongstraat 8-H
€ 467.596[ € 443.684 – € 490.387 ]
Verkoper houdt over€ 461.202−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.098+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lampongstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.503 per m².

Verwachte vraagprijs Lampongstraat 8-H
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 416.624[ € 395.793 – € 437.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.503[ € 8.077 – € 8.928 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampongstraat 8-H adviseren wij in een bod van € 467.596, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.360+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.596+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.976+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampongstraat 8-H zal in bij een vraagprijs van € 416.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampongstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 442.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampongstraat 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.360
Verwachte verkoopprijs€ 467.596
Verwachte vraagprijs€ 416.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 439.643
Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam
Madurastraat 65D
1913 · 53 m²
€ 602.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.360 is Lampongstraat 8-H een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lampongstraat 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampongstraat 8-H in Amsterdam.

Wat is Lampongstraat 8-H in Amsterdam waard?
Lampongstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.360 (bandbreedte € 389.277 – € 495.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lampongstraat 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lampongstraat 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 416.624 (bandbreedte € 395.793 – € 437.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampongstraat 8-H in Amsterdam?
Voor Lampongstraat 8-H adviseren wij een bod van € 467.596 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampongstraat 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lampongstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampongstraat 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampongstraat 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampongstraat 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Lampongstraat 8-H ligt rond € 442.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampongstraat 8-H?
Huishoudens in de buurt van Lampongstraat 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).