Huiswaardemeter

Woningwaarde Lampongstraat 16-H

1094AV Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 8.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.808
+1,2%
[ € 398.471 – € 507.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.640[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Lampongstraat 16-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.808 (€ 8.708 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds mei +0,2%
+€ 5.38512 maanden +1,2%
€ -13.58912 mnd vs. NL -3,0%
Lampongstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.808 voor Lampongstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lampongstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.640. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.808.

Verwachte verkoopprijs Lampongstraat 16-H
€ 478.640[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 472.125−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.363+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.125

Wat is de vraagprijs?

Lampongstraat 16-H in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.173 per m².

Vraagprijs Lampongstraat 16-H
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.173[ € 7.764 – € 8.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 535.684[ € 420.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lampongstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 478.640, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.808+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.640+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.572+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lampongstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lampongstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 452.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lampongstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.808
Verwachte verkoopprijs€ 478.640
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 492.040
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 437.667
Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam
Delistraat 19-H
1903 · 86 m²
€ 687.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.808 is Lampongstraat 16-H een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lampongstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lampongstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Lampongstraat 16-H in Amsterdam waard?
Lampongstraat 16-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.808 (bandbreedte € 398.471 – € 507.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lampongstraat 16-H in Amsterdam?
Lampongstraat 16-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Lampongstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Lampongstraat 16-H adviseren wij een bod van € 478.640 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lampongstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lampongstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lampongstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lampongstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lampongstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Lampongstraat 16-H ligt rond € 452.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lampongstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Lampongstraat 16-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).