Huiswaardemeter

Woningwaarde Djambistraat 11-H

1094AW Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 10.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.259
+2,1%
[ € 398.868 – € 507.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.241[ € 404.929 – € 447.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.318[ € 454.330 – € 502.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Djambistraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.259 (€ 10.072 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.32512 maanden +2,1%
€ -7.87412 mnd vs. NL -1,8%
Djambistraat 11-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.259 voor Djambistraat 11-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djambistraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.318. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.259.

Verwachte verkoopprijs Djambistraat 11-H
€ 479.318[ € 454.330 – € 502.154 ]
Verkoper houdt over€ 472.796−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.054+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Djambistraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.472 per m².

Verwachte vraagprijs Djambistraat 11-H
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 426.241[ € 404.929 – € 447.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.472[ € 8.998 – € 9.946 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djambistraat 11-H adviseren wij in een bod van € 479.318, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.241 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.259+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.318+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.284+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djambistraat 11-H zal in bij een vraagprijs van € 426.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djambistraat 11-H in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 453.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djambistraat 11-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.259
Verwachte verkoopprijs€ 479.318
Verwachte vraagprijs€ 426.241
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 439.643
Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam
Madurastraat 65D
1913 · 53 m²
€ 602.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.259 is Djambistraat 11-H een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Djambistraat 11-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djambistraat 11-H in Amsterdam.

Wat is Djambistraat 11-H in Amsterdam waard?
Djambistraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.259 (bandbreedte € 398.868 – € 507.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Djambistraat 11-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Djambistraat 11-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 426.241 (bandbreedte € 404.929 – € 447.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Djambistraat 11-H in Amsterdam?
Voor Djambistraat 11-H adviseren wij een bod van € 479.318 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djambistraat 11-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Djambistraat 11-H in Amsterdam bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djambistraat 11-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djambistraat 11-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djambistraat 11-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Djambistraat 11-H ligt rond € 453.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djambistraat 11-H?
Huishoudens in de buurt van Djambistraat 11-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).