Huiswaardemeter

Woningwaarde Djambistraat 27-H

1094AX Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 9.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.213
+1,2%
[ € 397.067 – € 505.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.954[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Djambistraat 27-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.213 (€ 9.809 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds mei +0,2%
+€ 5.36612 maanden +1,2%
€ -13.54112 mnd vs. NL -3,0%
Djambistraat 27-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.213 voor Djambistraat 27-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Djambistraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.954. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.213.

Verwachte verkoopprijs Djambistraat 27-H
€ 476.954[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.458−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.643+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.458

Wat is de vraagprijs?

Djambistraat 27-H in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.239 per m².

Vraagprijs Djambistraat 27-H
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.239[ € 8.777 – € 9.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 535.684[ € 420.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Djambistraat 27-H adviseren wij in een bod van € 476.954, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.213+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.954+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.802+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Djambistraat 27-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Djambistraat 27-H in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 451.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Djambistraat 27-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.213
Verwachte verkoopprijs€ 476.954
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 492.040
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 437.667
Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam
Delistraat 19-H
1903 · 86 m²
€ 687.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.213 is Djambistraat 27-H een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Djambistraat 27-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Djambistraat 27-H in Amsterdam.

Wat is Djambistraat 27-H in Amsterdam waard?
Djambistraat 27-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.213 (bandbreedte € 397.067 – € 505.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Djambistraat 27-H in Amsterdam?
Djambistraat 27-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Djambistraat 27-H in Amsterdam?
Voor Djambistraat 27-H adviseren wij een bod van € 476.954 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Djambistraat 27-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Djambistraat 27-H in Amsterdam bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Djambistraat 27-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Djambistraat 27-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Djambistraat 27-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Djambistraat 27-H ligt rond € 451.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Djambistraat 27-H?
Huishoudens in de buurt van Djambistraat 27-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).