Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 4-2

1094BC Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 9.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.269
+2,1%
[ € 435.837 – € 554.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.921[ € 443.575 – € 490.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.338[ € 497.248 – € 549.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.269 (€ 9.905 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,2%
+€ 10.18912 maanden +2,1%
€ -8.60412 mnd vs. NL -1,8%
Billitonstraat 4-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.269 voor Billitonstraat 4-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.338. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.269.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 4-2
€ 525.338[ € 497.248 – € 549.589 ]
Verkoper houdt over€ 518.309−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.995+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 4-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.338 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 4-2
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 466.921[ € 443.575 – € 490.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.338[ € 8.872 – € 9.805 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 4-2 adviseren wij in een bod van € 525.338, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.921 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.269+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.338+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.605+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 4-2 zal in bij een vraagprijs van € 466.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 4-2 in Amsterdam bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 495.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 4-2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.269
Verwachte verkoopprijs€ 525.338
Verwachte vraagprijs€ 466.921
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 439.643
Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam
Madurastraat 65D
1913 · 53 m²
€ 602.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.269 is Billitonstraat 4-2 een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 4-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 4-2 in Amsterdam.

Wat is Billitonstraat 4-2 in Amsterdam waard?
Billitonstraat 4-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.269 (bandbreedte € 435.837 – € 554.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 4-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 4-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.921 (bandbreedte € 443.575 – € 490.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 4-2 in Amsterdam?
Voor Billitonstraat 4-2 adviseren wij een bod van € 525.338 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 4-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 4-2 in Amsterdam bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 4-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 4-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 4-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 4-2 ligt rond € 495.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 4-2?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 4-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).