Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 105C

1094EX Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.201
+2,1%
[ € 547.537 – € 696.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.129[ € 559.673 – € 618.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.130[ € 622.356 – € 687.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 105C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.201 (€ 7.070 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.80112 maanden +2,1%
€ -10.80812 mnd vs. NL -1,8%
Celebesstraat 105C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.201 voor Celebesstraat 105C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 105C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.130. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.201.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 105C
€ 657.130[ € 622.356 – € 687.867 ]
Verkoper houdt over€ 648.652−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.423+€ 15.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 105C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.695 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 105C
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 589.129[ € 559.673 – € 618.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.695[ € 6.360 – € 7.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 105C adviseren wij in een bod van € 657.130, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 589.129 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.201+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.130+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.987+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 105C zal in bij een vraagprijs van € 589.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 105C in Amsterdam bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 622.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 105C

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.201
Verwachte verkoopprijs€ 657.130
Verwachte vraagprijs€ 589.129
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minahassastraat 21, 1094RS Amsterdam
Minahassastraat 21
1984 · 84 m²
€ 477.638
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.201 zit Celebesstraat 105C in het middensegment van Ambonpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 105C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 105C in Amsterdam.

Wat is Celebesstraat 105C in Amsterdam waard?
Celebesstraat 105C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.201 (bandbreedte € 547.537 – € 696.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 105C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 105C in Amsterdam is in oktober 2026 € 589.129 (bandbreedte € 559.673 – € 618.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 105C in Amsterdam?
Voor Celebesstraat 105C adviseren wij een bod van € 657.130 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 105C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 105C in Amsterdam bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 105C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 105C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 105C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 105C ligt rond € 622.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 105C?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 105C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).