Huiswaardemeter

Woningwaarde Madurastraat 9B

1094GC Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.508
+1,2%
[ € 443.967 – € 565.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.290[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Madurastraat 9B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.508 (€ 8.551 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds mei +0,2%
+€ 6.00012 maanden +1,2%
€ -15.14012 mnd vs. NL -3,0%
Madurastraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.508 voor Madurastraat 9B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madurastraat 9B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.290. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.508.

Verwachte verkoopprijs Madurastraat 9B
€ 533.290[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 526.174−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.106+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.174

Wat is de vraagprijs?

Madurastraat 9B in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.051 per m².

Vraagprijs Madurastraat 9B
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.051[ € 7.648 – € 8.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Noord
€ 535.684[ € 420.000 – € 888.888 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madurastraat 9B adviseren wij in een bod van € 533.290, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.508+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.290+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.955+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madurastraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madurastraat 9B in Amsterdam bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 504.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madurastraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.508
Verwachte verkoopprijs€ 533.290
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 869.333
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 565.810
Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 406.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.508 is Madurastraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madurastraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madurastraat 9B in Amsterdam.

Wat is Madurastraat 9B in Amsterdam waard?
Madurastraat 9B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.508 (bandbreedte € 443.967 – € 565.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Madurastraat 9B in Amsterdam?
Madurastraat 9B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Madurastraat 9B in Amsterdam?
Voor Madurastraat 9B adviseren wij een bod van € 533.290 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madurastraat 9B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madurastraat 9B in Amsterdam bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madurastraat 9B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madurastraat 9B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madurastraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Madurastraat 9B ligt rond € 504.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madurastraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Madurastraat 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).