Huiswaardemeter

Woningwaarde Madurastraat 26-H

1094GM Amsterdam

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1902Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.610
+2,1%
[ € 679.897 – € 865.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.470[ € 695.847 – € 769.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.497[ € 773.086 – € 854.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Madurastraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.610 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,2%
+€ 15.89512 maanden +2,1%
€ -13.42112 mnd vs. NL -1,8%
Madurastraat 26-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.610 voor Madurastraat 26-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madurastraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.497. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.610.

Verwachte verkoopprijs Madurastraat 26-H
€ 811.497[ € 773.086 – € 854.463 ]
Verkoper houdt over€ 801.321−€ 10.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.877+€ 18.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madurastraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Madurastraat 26-H
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 732.470[ € 695.847 – € 769.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madurastraat 26-H adviseren wij in een bod van € 811.497, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 732.470 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.610+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.497+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.072+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madurastraat 26-H zal in bij een vraagprijs van € 732.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madurastraat 26-H in Amsterdam bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 772.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madurastraat 26-H

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.610
Verwachte verkoopprijs€ 811.497
Verwachte vraagprijs€ 732.470
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 19-H, 1094CT Amsterdam
Delistraat 19-H
1903 · 86 m²
€ 690.772
Straatbeeld van Javastraat 72-4, 1094HL Amsterdam
Javastraat 72-4
1903 · 78 m²
€ 630.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madurastraat 26-H valt met een geschatte woningwaarde van € 772.610 duidelijk in het hogere segment van Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madurastraat 26-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madurastraat 26-H in Amsterdam.

Wat is Madurastraat 26-H in Amsterdam waard?
Madurastraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.610 (bandbreedte € 679.897 – € 865.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madurastraat 26-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Madurastraat 26-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 732.470 (bandbreedte € 695.847 – € 769.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Madurastraat 26-H in Amsterdam?
Voor Madurastraat 26-H adviseren wij een bod van € 811.497 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madurastraat 26-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madurastraat 26-H in Amsterdam bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madurastraat 26-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madurastraat 26-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madurastraat 26-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Madurastraat 26-H ligt rond € 772.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madurastraat 26-H?
Huishoudens in de buurt van Madurastraat 26-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).