Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 103-3

1094HC Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.656
+2,1%
[ € 395.697 – € 503.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.331[ € 402.164 – € 444.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.309[ € 450.826 – € 498.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 103-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.656 (€ 9.775 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.25112 maanden +2,1%
€ -7.81112 mnd vs. NL -1,8%
Javastraat 103-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.656 voor Javastraat 103-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 103-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.309. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 449.656.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 103-3
€ 475.309[ € 450.826 – € 498.282 ]
Verkoper houdt over€ 468.831−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.965+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 103-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.203 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 103-3
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 423.331[ € 402.164 – € 444.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.203[ € 8.743 – € 9.663 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 103-3 adviseren wij in een bod van € 475.309, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.331 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.656+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.309+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.074+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 103-3 zal in bij een vraagprijs van € 423.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 103-3 in Amsterdam bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 449.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 103-3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.656
Verwachte verkoopprijs€ 475.309
Verwachte vraagprijs€ 423.331
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 439.643
Straatbeeld van Bankastraat 59E, 1094EC Amsterdam
Bankastraat 59E
1912 · 53 m²
€ 559.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.656 is Javastraat 103-3 een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 103-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 103-3 in Amsterdam.

Wat is Javastraat 103-3 in Amsterdam waard?
Javastraat 103-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.656 (bandbreedte € 395.697 – € 503.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 103-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 103-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 423.331 (bandbreedte € 402.164 – € 444.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 103-3 in Amsterdam?
Voor Javastraat 103-3 adviseren wij een bod van € 475.309 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 103-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 103-3 in Amsterdam bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 103-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 103-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 103-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 103-3 ligt rond € 449.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 103-3?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 103-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).