Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 147-1

1094HE Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 10.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.253
+2,1%
[ € 391.823 – € 498.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.456[ € 446.880 – € 493.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 147-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.253 (€ 10.860 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.16012 maanden +2,1%
€ -7.73512 mnd vs. NL -1,8%
Javastraat 147-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.253 voor Javastraat 147-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 147-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.456. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 445.253.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 147-1
€ 470.456[ € 446.880 – € 493.920 ]
Verkoper houdt over€ 464.031−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.015+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 147-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.244 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 147-1
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.244[ € 9.732 – € 10.756 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 147-1 adviseren wij in een bod van € 470.456, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.253+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.456+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.979+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 147-1 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 147-1 in Amsterdam bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 445.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 147-1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.253
Verwachte verkoopprijs€ 470.456
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 4-3, 1094BC Amsterdam
Billitonstraat 4-3
1913 · 50 m²
€ 494.261
Straatbeeld van Borneostraat 94D, 1094CP Amsterdam
Borneostraat 94D
1913 · 50 m²
€ 439.643
Straatbeeld van Madurastraat 65D, 1094GH Amsterdam
Madurastraat 65D
1913 · 53 m²
€ 602.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.253 is Javastraat 147-1 een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 147-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 147-1 in Amsterdam.

Wat is Javastraat 147-1 in Amsterdam waard?
Javastraat 147-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.253 (bandbreedte € 391.823 – € 498.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 147-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 147-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 147-1 in Amsterdam?
Voor Javastraat 147-1 adviseren wij een bod van € 470.456 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 147-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 147-1 in Amsterdam bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 147-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 147-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 147-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 147-1 ligt rond € 445.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 147-1?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 147-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).