Huiswaardemeter
Straatbeeld van Javastraat 86E, 1094HL Amsterdam

Woningwaarde Javastraat 86E

1094HL Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 9.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.424
+1,4%
[ € 487.893 – € 620.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.312[ € 557.603 – € 616.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 86E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.424 (€ 9.240 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds juli +0,2%
+€ 7.84812 maanden +1,4%
€ -11.45712 mnd vs. NL -2,1%
Javastraat 86E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.424 voor Javastraat 86E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 86E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.312. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.424.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 86E
€ 585.312[ € 557.603 – € 616.298 ]
Verkoper houdt over€ 577.624−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.168+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.624

Wat is de vraagprijs?

Javastraat 86E in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.750 per m².

Vraagprijs Javastraat 86E
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.750[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 457.500[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 86E adviseren wij in een bod van € 585.312, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.424+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.312+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.578+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 86E zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 86E in Amsterdam bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 554.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 86E

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.424
Verwachte verkoopprijs€ 585.312
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 13B, 1094JA Amsterdam
Balistraat 13B
1903 · 45 m²
€ 397.939
Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 452.784
Straatbeeld van Javastraat 72-4, 1094HL Amsterdam
Javastraat 72-4
1903 · 78 m²
€ 630.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 86E ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 86E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 86E in Amsterdam.

Wat is Javastraat 86E in Amsterdam waard?
Javastraat 86E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.424 (bandbreedte € 487.893 – € 620.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Javastraat 86E in Amsterdam?
Javastraat 86E in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 86E in Amsterdam?
Voor Javastraat 86E adviseren wij een bod van € 585.312 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 86E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 86E in Amsterdam bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 86E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 86E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 86E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 86E ligt rond € 554.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 86E?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 86E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).