Huiswaardemeter
Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam

Woningwaarde Balistraat 68B

1094JR Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 9.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.784
+1,4%
[ € 398.450 – € 507.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.908[ € 405.563 – € 448.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.228[ € 454.636 – € 502.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 68B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.784 (€ 9.056 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds juli +0,2%
+€ 6.40912 maanden +1,4%
€ -9.35712 mnd vs. NL -2,1%
Balistraat 68B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.784 voor Balistraat 68B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 68B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.228. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.784.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 68B
€ 480.228[ € 454.636 – € 502.492 ]
Verkoper houdt over€ 473.695−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.983+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 68B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.538 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 68B
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 426.908[ € 405.563 – € 448.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.538[ € 8.111 – € 8.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 457.500[ € 350.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 68B adviseren wij in een bod van € 480.228, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.908 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.784+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.228+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.239+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 68B zal in bij een vraagprijs van € 426.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 68B in Amsterdam bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 452.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 68B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.784
Verwachte verkoopprijs€ 480.228
Verwachte vraagprijs€ 426.908
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 13B, 1094JA Amsterdam
Balistraat 13B
1903 · 45 m²
€ 397.939
Straatbeeld van Javastraat 86E, 1094HL Amsterdam
Javastraat 86E
1902 · 60 m²
€ 554.424
Straatbeeld van Javastraat 72-4, 1094HL Amsterdam
Javastraat 72-4
1903 · 78 m²
€ 630.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.784 is Balistraat 68B een van de meer betaalbare woningen in Timorpleinbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balistraat 68B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 68B in Amsterdam.

Wat is Balistraat 68B in Amsterdam waard?
Balistraat 68B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.784 (bandbreedte € 398.450 – € 507.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 68B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 68B in Amsterdam is in augustus 2026 € 426.908 (bandbreedte € 405.563 – € 448.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 68B in Amsterdam?
Voor Balistraat 68B adviseren wij een bod van € 480.228 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 68B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 68B in Amsterdam bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 68B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 68B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 68B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 68B ligt rond € 452.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 68B?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 68B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).