Huiswaardemeter

Woningwaarde Javaplein 12F

1094HW Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 9.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.087
+2,1%
[ € 739.277 – € 940.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.306[ € 758.391 – € 838.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.883[ € 838.022 – € 926.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Javaplein 12F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.087 (€ 9.439 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,2%
+€ 17.28312 maanden +2,1%
€ -14.59312 mnd vs. NL -1,8%
Javaplein 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.087 voor Javaplein 12F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javaplein 12F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.883. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.087.

Verwachte verkoopprijs Javaplein 12F
€ 883.883[ € 838.022 – € 926.234 ]
Verkoper houdt over€ 872.910−€ 10.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.711+€ 19.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.910

Wat is de vraagprijs?

Javaplein 12F in Amsterdam staat in te koop voor € 798.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.970 per m².

Vraagprijs Javaplein 12F
Onder gem. in Indische Buurt-WestBoven gem.
€ 798.306[ € 758.391 – € 838.221 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.970[ € 8.521 – € 9.418 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-West
€ 547.810[ € 395.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javaplein 12F adviseren wij in een bod van € 883.883, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 798.306 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.087+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.883+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.077+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javaplein 12F zal in bij een vraagprijs van € 798.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javaplein 12F in Amsterdam bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 840.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javaplein 12F

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.087
Verwachte verkoopprijs€ 883.883
Vraagprijs€ 798.306
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Noord

Timorpleinbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 873.258
Straatbeeld van Sumatrastraat 172C, 1094NP Amsterdam
Sumatrastraat 172C
2017 · 67 m²
€ 576.883
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javaplein 12F valt met een geschatte woningwaarde van € 840.087 duidelijk in het hogere segment van Timorpleinbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Javaplein 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javaplein 12F in Amsterdam.

Wat is Javaplein 12F in Amsterdam waard?
Javaplein 12F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.087 (bandbreedte € 739.277 – € 940.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Javaplein 12F in Amsterdam?
Javaplein 12F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 798.306. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Javaplein 12F in Amsterdam?
Voor Javaplein 12F adviseren wij een bod van € 883.883 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javaplein 12F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javaplein 12F in Amsterdam bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javaplein 12F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javaplein 12F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javaplein 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Javaplein 12F ligt rond € 840.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javaplein 12F?
Huishoudens in de buurt van Javaplein 12F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).