Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 119D

1094JH Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.607
+2,1%
[ € 646.454 – € 822.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.574[ € 737.485 – € 815.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 119D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.607 (€ 8.642 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,2%
+€ 15.11312 maanden +2,1%
€ -12.76112 mnd vs. NL -1,8%
Balistraat 119D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.607 voor Balistraat 119D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 119D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.574. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 734.607.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 119D
€ 772.574[ € 737.485 – € 815.115 ]
Verkoper houdt over€ 762.826−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.175+€ 17.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.826

Wat is de vraagprijs?

Balistraat 119D in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.235 per m².

Vraagprijs Balistraat 119D
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.235[ € 7.824 – € 8.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 119D adviseren wij in een bod van € 772.574, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.607+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.574+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.203+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 119D zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 119D in Amsterdam bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 734.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 119D

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.607
Verwachte verkoopprijs€ 772.574
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 72-4, 1094HL Amsterdam
Javastraat 72-4
1903 · 78 m²
€ 630.920
Straatbeeld van Javastraat 86E, 1094HL Amsterdam
Javastraat 86E
1902 · 60 m²
€ 554.424
Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 452.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.607 ligt Balistraat 119D een stuk boven het buurtgemiddelde in Timorpleinbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balistraat 119D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 119D in Amsterdam.

Wat is Balistraat 119D in Amsterdam waard?
Balistraat 119D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.607 (bandbreedte € 646.454 – € 822.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Balistraat 119D in Amsterdam?
Balistraat 119D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 119D in Amsterdam?
Voor Balistraat 119D adviseren wij een bod van € 772.574 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 119D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 119D in Amsterdam bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 119D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 119D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 119D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 119D ligt rond € 734.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 119D?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 119D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).