Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 24B

1094JM Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 8.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.146
+2,1%
[ € 447.168 – € 569.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.304[ € 455.339 – € 503.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.724[ € 509.980 – € 563.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 24B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.146 (€ 8.469 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.45412 maanden +2,1%
€ -8.82712 mnd vs. NL -1,8%
Balistraat 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.146 voor Balistraat 24B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 24B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.724. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.146.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 24B
€ 538.724[ € 509.980 – € 563.661 ]
Verkoper houdt over€ 531.548−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.648+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 24B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.988 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 24B
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 479.304[ € 455.339 – € 503.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.988[ € 7.589 – € 8.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 24B adviseren wij in een bod van € 538.724, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.304 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.146+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.724+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.660+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 24B zal in bij een vraagprijs van € 479.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 24B in Amsterdam bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 508.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.146
Verwachte verkoopprijs€ 538.724
Verwachte vraagprijs€ 479.304
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 86E, 1094HL Amsterdam
Javastraat 86E
1902 · 60 m²
€ 554.424
Straatbeeld van Balistraat 13B, 1094JA Amsterdam
Balistraat 13B
1903 · 45 m²
€ 397.939
Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 452.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balistraat 24B ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balistraat 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 24B in Amsterdam.

Wat is Balistraat 24B in Amsterdam waard?
Balistraat 24B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.146 (bandbreedte € 447.168 – € 569.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 24B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 24B in Amsterdam is in oktober 2026 € 479.304 (bandbreedte € 455.339 – € 503.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 24B in Amsterdam?
Voor Balistraat 24B adviseren wij een bod van € 538.724 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 24B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 24B in Amsterdam bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 24B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 24B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 24B ligt rond € 508.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 24B?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).