Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Atjehstraat 31-H

1094KA Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 12.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.245
+2,1%
[ € 457.816 – € 582.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.154[ € 465.646 – € 514.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.924[ € 521.989 – € 576.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.245 (€ 12.387 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.70312 maanden +2,1%
€ -9.03712 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Atjehstraat 31-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.245 voor Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.924. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 520.245.

Verwachte verkoopprijs Eerste Atjehstraat 31-H
€ 549.924[ € 521.989 – € 576.936 ]
Verkoper houdt over€ 542.625−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.072+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.670 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Atjehstraat 31-H
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 490.154[ € 465.646 – € 514.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.670[ € 11.087 – € 12.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Atjehstraat 31-H adviseren wij in een bod van € 549.924, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.154 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.245+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.924+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.420+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Atjehstraat 31-H zal in bij een vraagprijs van € 490.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 520.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Atjehstraat 31-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.245
Verwachte verkoopprijs€ 549.924
Verwachte vraagprijs€ 490.154
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 13B, 1094JA Amsterdam
Balistraat 13B
1903 · 45 m²
€ 397.939
Straatbeeld van Javastraat 106B, 1094HN Amsterdam
Javastraat 106B
1912 · 42 m²
€ 425.753
Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 101-1, 1094KG Amsterdam
Eerste Atjehstraat 101-1
1915 · 43 m²
€ 429.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Atjehstraat 31-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Atjehstraat 31-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam waard?
Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.245 (bandbreedte € 457.816 – € 582.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.154 (bandbreedte € 465.646 – € 514.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam?
Voor Eerste Atjehstraat 31-H adviseren wij een bod van € 549.924 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Atjehstraat 31-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Atjehstraat 31-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Atjehstraat 31-H ligt rond € 520.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Atjehstraat 31-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Atjehstraat 31-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).