Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Atjehstraat 39D

1094LC Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.406
+2,1%
[ € 648.037 – € 824.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.134[ € 736.820 – € 814.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.406 (€ 9.951 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,2%
+€ 15.15012 maanden +2,1%
€ -12.79212 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Atjehstraat 39D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.406 voor Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.134. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.406.

Verwachte verkoopprijs Tweede Atjehstraat 39D
€ 774.134[ € 736.820 – € 814.380 ]
Verkoper houdt over€ 764.369−€ 9.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.767+€ 17.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.369

Wat is de vraagprijs?

Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.459 per m².

Vraagprijs Tweede Atjehstraat 39D
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.459[ € 8.986 – € 9.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Atjehstraat 39D adviseren wij in een bod van € 774.134, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.406+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.134+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.841+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Atjehstraat 39D zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 736.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Atjehstraat 39D

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.406
Verwachte verkoopprijs€ 774.134
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 72-4, 1094HL Amsterdam
Javastraat 72-4
1903 · 78 m²
€ 630.920
Straatbeeld van Javastraat 86E, 1094HL Amsterdam
Javastraat 86E
1902 · 60 m²
€ 554.424
Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 452.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.406 ligt Tweede Atjehstraat 39D een stuk boven het buurtgemiddelde in Timorpleinbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Atjehstraat 39D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam.

Wat is Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam waard?
Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.406 (bandbreedte € 648.037 – € 824.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam?
Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam?
Voor Tweede Atjehstraat 39D adviseren wij een bod van € 774.134 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Atjehstraat 39D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Atjehstraat 39D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Atjehstraat 39D ligt rond € 736.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Atjehstraat 39D?
Huishoudens in de buurt van Tweede Atjehstraat 39D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).