Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Atjehstraat 49E

1094LD Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 10.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.857
+1,2%
[ € 461.874 – € 587.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.566[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.857 (€ 10.711 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds mei +0,2%
+€ 6.24212 maanden +1,2%
€ -15.75112 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Atjehstraat 49E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.857 voor Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.566. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 524.857.

Verwachte verkoopprijs Tweede Atjehstraat 49E
€ 554.566[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 547.216−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.807+€ 13.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.216

Wat is de vraagprijs?

Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.102 per m².

Vraagprijs Tweede Atjehstraat 49E
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.102[ € 9.597 – € 10.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 514.400[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Atjehstraat 49E adviseren wij in een bod van € 554.566, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.857+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.566+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.294+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Atjehstraat 49E zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 524.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Atjehstraat 49E

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.857
Verwachte verkoopprijs€ 554.566
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 450.749
Straatbeeld van Balistraat 13B, 1094JA Amsterdam
Balistraat 13B
1903 · 45 m²
€ 396.151
Straatbeeld van Javastraat 72-4, 1094HL Amsterdam
Javastraat 72-4
1903 · 78 m²
€ 630.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Atjehstraat 49E ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Atjehstraat 49E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam.

Wat is Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam waard?
Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.857 (bandbreedte € 461.874 – € 587.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam?
Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam?
Voor Tweede Atjehstraat 49E adviseren wij een bod van € 554.566 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Atjehstraat 49E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Atjehstraat 49E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Atjehstraat 49E ligt rond € 524.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Atjehstraat 49E?
Huishoudens in de buurt van Tweede Atjehstraat 49E besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).