Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Atjehstraat 22-H

1094LG Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 10.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.961
+2,1%
[ € 494.526 – € 629.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.045[ € 502.593 – € 555.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.020[ € 563.407 – € 622.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.961 (€ 10.035 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.56112 maanden +2,1%
€ -9.76212 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Atjehstraat 22-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.961 voor Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.020. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 561.961.

Verwachte verkoopprijs Tweede Atjehstraat 22-H
€ 594.020[ € 563.407 – € 622.712 ]
Verkoper houdt over€ 586.236−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.050+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.447 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Atjehstraat 22-H
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 529.045[ € 502.593 – € 555.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.447[ € 8.975 – € 9.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Atjehstraat 22-H adviseren wij in een bod van € 594.020, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.045 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.961+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.020+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.721+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Atjehstraat 22-H zal in bij een vraagprijs van € 529.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 561.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Atjehstraat 22-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.961
Verwachte verkoopprijs€ 594.020
Verwachte vraagprijs€ 529.045
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 86E, 1094HL Amsterdam
Javastraat 86E
1902 · 60 m²
€ 554.424
Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 452.784
Straatbeeld van Eerste Atjehstraat 152C, 1094KW Amsterdam
Eerste Atjehstraat 152C
1911 · 48 m²
€ 505.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Atjehstraat 22-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Timorpleinbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Atjehstraat 22-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam waard?
Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.961 (bandbreedte € 494.526 – € 629.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 529.045 (bandbreedte € 502.593 – € 555.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam?
Voor Tweede Atjehstraat 22-H adviseren wij een bod van € 594.020 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Atjehstraat 22-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Atjehstraat 22-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Atjehstraat 22-H ligt rond € 561.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Atjehstraat 22-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Atjehstraat 22-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).