Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Atjehstraat 34-H

1094LH Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.091
+2,1%
[ € 550.960 – € 701.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.100[ € 563.445 – € 622.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.917[ € 625.987 – € 691.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.091 (€ 8.944 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.88112 maanden +2,1%
€ -10.87612 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Atjehstraat 34-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.091 voor Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.917. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.091.

Verwachte verkoopprijs Tweede Atjehstraat 34-H
€ 660.917[ € 625.987 – € 691.881 ]
Verkoper houdt over€ 652.397−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.285+€ 15.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.473 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Atjehstraat 34-H
Onder gem. in buurt Timorpleinbuurt-ZuidBoven gem.
€ 593.100[ € 563.445 – € 622.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.473[ € 8.049 – € 8.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Timorpleinbuurt-Zuid
€ 568.333[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Atjehstraat 34-H adviseren wij in een bod van € 660.917, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.100 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.091+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.917+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.963+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Atjehstraat 34-H zal in bij een vraagprijs van € 593.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 626.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Atjehstraat 34-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.091
Verwachte verkoopprijs€ 660.917
Verwachte vraagprijs€ 593.100
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTimorpleinbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Timorpleinbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Timorpleinbuurt-Zuid

Timorpleinbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 72-4, 1094HL Amsterdam
Javastraat 72-4
1903 · 78 m²
€ 630.920
Straatbeeld van Javastraat 86E, 1094HL Amsterdam
Javastraat 86E
1902 · 60 m²
€ 554.424
Straatbeeld van Balistraat 68B, 1094JR Amsterdam
Balistraat 68B
1910 · 50 m²
€ 452.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.091 zit Tweede Atjehstraat 34-H in het middensegment van Timorpleinbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tweede Atjehstraat 34-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam waard?
Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.091 (bandbreedte € 550.960 – € 701.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Timorpleinbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.100 (bandbreedte € 563.445 – € 622.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam?
Voor Tweede Atjehstraat 34-H adviseren wij een bod van € 660.917 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Atjehstraat 34-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Atjehstraat 34-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Timorpleinbuurt-Zuid is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Atjehstraat 34-H ligt rond € 626.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Atjehstraat 34-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Atjehstraat 34-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).