Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 109A

1094LT Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.396
+2,1%
[ € 538.908 – € 685.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.969[ € 550.971 – € 608.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.637[ € 612.680 – € 677.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 109A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.396 (€ 7.205 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.59912 maanden +2,1%
€ -10.63812 mnd vs. NL -1,8%
Sumatrastraat 109A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.396 voor Sumatrastraat 109A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 109A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.637. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.396.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 109A
€ 646.637[ € 612.680 – € 677.171 ]
Verkoper houdt over€ 638.274−€ 8.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.720+€ 15.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 109A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.823 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 109A
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 579.969[ € 550.971 – € 608.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.823[ € 6.482 – € 7.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 109A adviseren wij in een bod van € 646.637, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 579.969 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.396+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.637+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.969+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 109A zal in bij een vraagprijs van € 579.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 109A in Amsterdam bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 612.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 109A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.396
Verwachte verkoopprijs€ 646.637
Verwachte vraagprijs€ 579.969
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minahassastraat 21, 1094RS Amsterdam
Minahassastraat 21
1984 · 84 m²
€ 477.638
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.396 zit Sumatrastraat 109A in het middensegment van Ambonpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 109A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 109A in Amsterdam.

Wat is Sumatrastraat 109A in Amsterdam waard?
Sumatrastraat 109A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.396 (bandbreedte € 538.908 – € 685.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 109A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 109A in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.969 (bandbreedte € 550.971 – € 608.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 109A in Amsterdam?
Voor Sumatrastraat 109A adviseren wij een bod van € 646.637 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 109A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 109A in Amsterdam bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 109A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 109A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 109A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 109A ligt rond € 612.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 109A?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 109A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).