Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 207U

1094NB Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.316
+1,2%
[ € 512.438 – € 652.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.196[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 207U in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.316 (€ 7.869 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds mei +0,2%
+€ 6.92512 maanden +1,2%
€ -17.47512 mnd vs. NL -3,0%
Sumatrastraat 207U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.316 voor Sumatrastraat 207U in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 207U in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.196. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.316.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 207U
€ 613.196[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 605.201−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.610+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.201

Wat is de vraagprijs?

Sumatrastraat 207U in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.432 per m².

Vraagprijs Sumatrastraat 207U
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.432[ € 7.061 – € 7.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 512.000[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 207U adviseren wij in een bod van € 613.196, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.316+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.196+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.856+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 207U zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 207U in Amsterdam bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 582.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 207U

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.316
Verwachte verkoopprijs€ 613.196
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 588.423
Straatbeeld van Timorplein 3D, 1094CB Amsterdam
Timorplein 3D
2002 · 108 m²
€ 869.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.316 zit Sumatrastraat 207U in het middensegment van Ambonpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 207U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 207U in Amsterdam.

Wat is Sumatrastraat 207U in Amsterdam waard?
Sumatrastraat 207U in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.316 (bandbreedte € 512.438 – € 652.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sumatrastraat 207U in Amsterdam?
Sumatrastraat 207U in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 207U in Amsterdam?
Voor Sumatrastraat 207U adviseren wij een bod van € 613.196 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 207U in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 207U in Amsterdam bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 207U in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 207U in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 207U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 207U ligt rond € 582.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 207U?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 207U besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).