Huiswaardemeter

Woningwaarde Boniplein 1

1094SC Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 8.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.791
+1,2%
[ € 556.856 – € 708.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.172[ € 628.558 – € 694.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Boniplein 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.791 (€ 8.913 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds mei +0,2%
+€ 7.52612 maanden +1,2%
€ -18.98912 mnd vs. NL -3,0%
Boniplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.791 voor Boniplein 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boniplein 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.172. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 632.791.

Verwachte verkoopprijs Boniplein 1
€ 669.172[ € 628.558 – € 694.722 ]
Verkoper houdt over€ 660.561−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.705+€ 15.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.561

Wat is de vraagprijs?

Boniplein 1 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.380 per m².

Vraagprijs Boniplein 1
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.380[ € 7.961 – € 8.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 512.000[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boniplein 1 adviseren wij in een bod van € 669.172, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.791+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.172+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.631+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boniplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boniplein 1 in Amsterdam bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 632.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boniplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.791
Verwachte verkoopprijs€ 669.172
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 495.770
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 565.810
Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 406.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.791 ligt Boniplein 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ambonpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boniplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boniplein 1 in Amsterdam.

Wat is Boniplein 1 in Amsterdam waard?
Boniplein 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.791 (bandbreedte € 556.856 – € 708.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boniplein 1 in Amsterdam?
Boniplein 1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Boniplein 1 in Amsterdam?
Voor Boniplein 1 adviseren wij een bod van € 669.172 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boniplein 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boniplein 1 in Amsterdam bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boniplein 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boniplein 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boniplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Boniplein 1 ligt rond € 632.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boniplein 1?
Huishoudens in de buurt van Boniplein 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).