Huiswaardemeter

Woningwaarde Boniplein 31

1094SC Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.914
+1,2%
[ € 422.324 – € 537.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.505[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Boniplein 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.914 (€ 7.999 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds mei +0,2%
+€ 5.70712 maanden +1,2%
€ -14.40212 mnd vs. NL -3,0%
Boniplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.914 voor Boniplein 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boniplein 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.505. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.914.

Verwachte verkoopprijs Boniplein 31
€ 507.505[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.672−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.805+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.672

Wat is de vraagprijs?

Boniplein 31 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Boniplein 31
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 512.000[ € 450.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boniplein 31 adviseren wij in een bod van € 507.505, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.914+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.505+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.880+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boniplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boniplein 31 in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 479.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boniplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.914
Verwachte verkoopprijs€ 507.505
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 406.917
Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 495.770
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 565.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boniplein 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ambonpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boniplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boniplein 31 in Amsterdam.

Wat is Boniplein 31 in Amsterdam waard?
Boniplein 31 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.914 (bandbreedte € 422.324 – € 537.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boniplein 31 in Amsterdam?
Boniplein 31 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Boniplein 31 in Amsterdam?
Voor Boniplein 31 adviseren wij een bod van € 507.505 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boniplein 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boniplein 31 in Amsterdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boniplein 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boniplein 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boniplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Boniplein 31 ligt rond € 479.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boniplein 31?
Huishoudens in de buurt van Boniplein 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).