Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibogastraat 26

1094SM Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.327
+2,1%
[ € 474.608 – € 604.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.296[ € 482.881 – € 533.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.253[ € 541.792 – € 598.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibogastraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.327 (€ 7.288 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.09612 maanden +2,1%
€ -9.36812 mnd vs. NL -1,8%
Sibogastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.327 voor Sibogastraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibogastraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.253. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.327.

Verwachte verkoopprijs Sibogastraat 26
€ 572.253[ € 541.792 – € 598.824 ]
Verkoper houdt over€ 564.708−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.848+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibogastraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.869 per m².

Verwachte vraagprijs Sibogastraat 26
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 508.296[ € 482.881 – € 533.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.869[ € 6.525 – € 7.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibogastraat 26 adviseren wij in een bod van € 572.253, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 508.296 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.327+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.253+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.866+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibogastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 508.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibogastraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 539.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibogastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.327
Verwachte verkoopprijs€ 572.253
Verwachte vraagprijs€ 508.296
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibogastraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ambonpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibogastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibogastraat 26 in Amsterdam.

Wat is Sibogastraat 26 in Amsterdam waard?
Sibogastraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.327 (bandbreedte € 474.608 – € 604.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibogastraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sibogastraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 508.296 (bandbreedte € 482.881 – € 533.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibogastraat 26 in Amsterdam?
Voor Sibogastraat 26 adviseren wij een bod van € 572.253 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibogastraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sibogastraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibogastraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibogastraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibogastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Sibogastraat 26 ligt rond € 539.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibogastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sibogastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).