Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibogastraat 38

1094SM Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.810
+2,1%
[ € 544.553 – € 693.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.590[ € 554.411 – € 612.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.836[ € 615.396 – € 680.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibogastraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.810 (€ 8.362 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.73112 maanden +2,1%
€ -10.74912 mnd vs. NL -1,8%
Sibogastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.810 voor Sibogastraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibogastraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.836. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 618.810.

Verwachte verkoopprijs Sibogastraat 38
€ 653.836[ € 615.396 – € 680.175 ]
Verkoper houdt over€ 645.394−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.063+€ 15.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibogastraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.886 per m².

Verwachte vraagprijs Sibogastraat 38
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 583.590[ € 554.411 – € 612.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.886[ € 7.492 – € 8.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibogastraat 38 adviseren wij in een bod van € 653.836, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.590 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.810+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.836+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.528+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibogastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 583.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibogastraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 618.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibogastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.810
Verwachte verkoopprijs€ 653.836
Verwachte vraagprijs€ 583.590
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.810 zit Sibogastraat 38 in het middensegment van Ambonpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sibogastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibogastraat 38 in Amsterdam.

Wat is Sibogastraat 38 in Amsterdam waard?
Sibogastraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.810 (bandbreedte € 544.553 – € 693.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibogastraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sibogastraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 583.590 (bandbreedte € 554.411 – € 612.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibogastraat 38 in Amsterdam?
Voor Sibogastraat 38 adviseren wij een bod van € 653.836 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibogastraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sibogastraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibogastraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibogastraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibogastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Sibogastraat 38 ligt rond € 618.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibogastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Sibogastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).