Huiswaardemeter

Woningwaarde Formosastraat 13

1094SW Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.426
+2,1%
[ € 490.535 – € 624.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.465[ € 499.192 – € 551.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.331[ € 560.093 – € 619.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Formosastraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.426 (€ 7.636 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.46812 maanden +2,1%
€ -9.68312 mnd vs. NL -1,8%
Formosastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.426 voor Formosastraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Formosastraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.331. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.426.

Verwachte verkoopprijs Formosastraat 13
€ 591.331[ € 560.093 – € 619.050 ]
Verkoper houdt over€ 583.576−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.308+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Formosastraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.198 per m².

Verwachte vraagprijs Formosastraat 13
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 525.465[ € 499.192 – € 551.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.198[ € 6.838 – € 7.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Formosastraat 13 adviseren wij in een bod van € 591.331, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.465 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.426+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.331+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.898+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Formosastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Formosastraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 557.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Formosastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.426
Verwachte verkoopprijs€ 591.331
Verwachte vraagprijs€ 525.465
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Minahassastraat 21, 1094RS Amsterdam
Minahassastraat 21
1984 · 84 m²
€ 477.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Formosastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ambonpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Formosastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Formosastraat 13 in Amsterdam.

Wat is Formosastraat 13 in Amsterdam waard?
Formosastraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.426 (bandbreedte € 490.535 – € 624.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Formosastraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Formosastraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.465 (bandbreedte € 499.192 – € 551.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Formosastraat 13 in Amsterdam?
Voor Formosastraat 13 adviseren wij een bod van € 591.331 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Formosastraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Formosastraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Formosastraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Formosastraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Formosastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Formosastraat 13 ligt rond € 557.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Formosastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Formosastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).