Huiswaardemeter

Woningwaarde Formosastraat 31

1094SW Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 8.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.819
+2,1%
[ € 552.481 – € 703.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.549[ € 627.428 – € 693.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Formosastraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.819 (€ 8.153 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.91612 maanden +2,1%
€ -10.90612 mnd vs. NL -1,8%
Formosastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.819 voor Formosastraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Formosastraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.549. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 627.819.

Verwachte verkoopprijs Formosastraat 31
€ 660.549[ € 627.428 – € 693.473 ]
Verkoper houdt over€ 652.033−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.910+€ 15.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Formosastraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Verwachte vraagprijs Formosastraat 31
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.341 – € 8.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Formosastraat 31 adviseren wij in een bod van € 660.549, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.819+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.549+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.576+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Formosastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Formosastraat 31 in Amsterdam bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 627.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Formosastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.819
Verwachte verkoopprijs€ 660.549
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonistraat 59, 1094SH Amsterdam
Bonistraat 59
1981 · 72 m²
€ 498.008
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Minahassastraat 21, 1094RS Amsterdam
Minahassastraat 21
1984 · 84 m²
€ 477.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.819 ligt Formosastraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ambonpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Formosastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Formosastraat 31 in Amsterdam.

Wat is Formosastraat 31 in Amsterdam waard?
Formosastraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.819 (bandbreedte € 552.481 – € 703.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Formosastraat 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Formosastraat 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Formosastraat 31 in Amsterdam?
Voor Formosastraat 31 adviseren wij een bod van € 660.549 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Formosastraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Formosastraat 31 in Amsterdam bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Formosastraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Formosastraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Formosastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Formosastraat 31 ligt rond € 627.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Formosastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Formosastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).