Huiswaardemeter

Woningwaarde Palembangstraat 3

1094TA Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.723
+2,1%
[ € 347.356 – € 442.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.056[ € 351.553 – € 388.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.292[ € 396.200 – € 437.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Palembangstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.723 (€ 9.180 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.12112 maanden +2,1%
€ -6.85612 mnd vs. NL -1,8%
Palembangstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.723 voor Palembangstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palembangstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.292. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 394.723.

Verwachte verkoopprijs Palembangstraat 3
€ 418.292[ € 396.200 – € 437.906 ]
Verkoper houdt over€ 412.441−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.808+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palembangstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.606 per m².

Verwachte vraagprijs Palembangstraat 3
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 370.056[ € 351.553 – € 388.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.606[ € 8.176 – € 9.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palembangstraat 3 adviseren wij in een bod van € 418.292, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.056 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.723+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.292+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.207+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palembangstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palembangstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 394.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palembangstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.723
Verwachte verkoopprijs€ 418.292
Verwachte vraagprijs€ 370.056
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minahassastraat 9, 1094RS Amsterdam
Minahassastraat 9
1984 · 59 m²
€ 425.386
Straatbeeld van Boniplein 74, 1094SG Amsterdam
Boniplein 74
1980 · 58 m²
€ 408.755
Straatbeeld van Minahassastraat 24B, 1094RX Amsterdam
Minahassastraat 24B
1981 · 25 m²
€ 283.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.723 is Palembangstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ambonpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palembangstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palembangstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Palembangstraat 3 in Amsterdam waard?
Palembangstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.723 (bandbreedte € 347.356 – € 442.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palembangstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Palembangstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 370.056 (bandbreedte € 351.553 – € 388.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Palembangstraat 3 in Amsterdam?
Voor Palembangstraat 3 adviseren wij een bod van € 418.292 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palembangstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palembangstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palembangstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palembangstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palembangstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Palembangstraat 3 ligt rond € 394.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palembangstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Palembangstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).