Huiswaardemeter

Woningwaarde Palembangstraat 18

1094TH Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.516
+2,1%
[ € 529.334 – € 673.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.779[ € 541.290 – € 598.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.020[ € 601.373 – € 664.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Palembangstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.516 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.37512 maanden +2,1%
€ -10.44912 mnd vs. NL -1,8%
Palembangstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.516 voor Palembangstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palembangstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.020. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.516.

Verwachte verkoopprijs Palembangstraat 18
€ 635.020[ € 601.373 – € 664.676 ]
Verkoper houdt over€ 626.785−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.870+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palembangstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.193 per m².

Verwachte vraagprijs Palembangstraat 18
Onder gem. in buurt AmbonpleinbuurtBoven gem.
€ 569.779[ € 541.290 – € 598.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.193[ € 5.884 – € 6.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ambonpleinbuurt
€ 474.000[ € 395.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palembangstraat 18 adviseren wij in een bod van € 635.020, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.779 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.516+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.020+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.771+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palembangstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 569.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palembangstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 601.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palembangstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.516
Verwachte verkoopprijs€ 635.020
Verwachte vraagprijs€ 569.779
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmbonpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonpleinbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Ambonpleinbuurt

Ambonpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minahassastraat 21, 1094RS Amsterdam
Minahassastraat 21
1984 · 84 m²
€ 477.638
Straatbeeld van Halmaheirastraat 11G, 1094RD Amsterdam
Halmaheirastraat 11G
1991 · 81 m²
€ 591.080
Straatbeeld van Minahassastraat 27, 1094RT Amsterdam
Minahassastraat 27
1983 · 71 m²
€ 568.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.516 zit Palembangstraat 18 in het middensegment van Ambonpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Palembangstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palembangstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Palembangstraat 18 in Amsterdam waard?
Palembangstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.516 (bandbreedte € 529.334 – € 673.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palembangstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Palembangstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.779 (bandbreedte € 541.290 – € 598.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Palembangstraat 18 in Amsterdam?
Voor Palembangstraat 18 adviseren wij een bod van € 635.020 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palembangstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palembangstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palembangstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palembangstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palembangstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonpleinbuurt is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Palembangstraat 18 ligt rond € 601.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palembangstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Palembangstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).