Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Ceramstraat 7

1095BM Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.121
+2,1%
[ € 447.146 – € 569.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.286[ € 455.322 – € 503.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.691[ € 509.961 – € 563.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.121 (€ 7.699 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.45412 maanden +2,1%
€ -8.82612 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Ceramstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.121 voor Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.691. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.121.

Verwachte verkoopprijs Tweede Ceramstraat 7
€ 538.691[ € 509.961 – € 563.640 ]
Verkoper houdt over€ 531.515−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.615+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.262 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Ceramstraat 7
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 479.286[ € 455.322 – € 503.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.262[ € 6.899 – € 7.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Ceramstraat 7 adviseren wij in een bod van € 538.691, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.286 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.121+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.691+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.626+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Ceramstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 508.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Ceramstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.121
Verwachte verkoopprijs€ 538.691
Verwachte vraagprijs€ 479.286
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Insulindeweg 685, 1095EA Amsterdam
Insulindeweg 685
1987 · 65 m²
€ 451.967
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 529.165
Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 669.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Ceramstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makassarpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Ceramstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam waard?
Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.121 (bandbreedte € 447.146 – € 569.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 479.286 (bandbreedte € 455.322 – € 503.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam?
Voor Tweede Ceramstraat 7 adviseren wij een bod van € 538.691 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Ceramstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Ceramstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Ceramstraat 7 ligt rond € 508.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Ceramstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tweede Ceramstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).