Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam

Woningwaarde Soembawastraat 19D

1095VV Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.787
+1,2%
[ € 463.573 – € 590.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.770[ € 471.932 – € 521.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.618[ € 529.036 – € 584.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Soembawastraat 19D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.787 (€ 7.420 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,2%
+€ 6.26512 maanden +1,2%
€ -15.80812 mnd vs. NL -3,0%
Soembawastraat 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.787 voor Soembawastraat 19D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soembawastraat 19D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.618. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.787.

Verwachte verkoopprijs Soembawastraat 19D
€ 558.618[ € 529.036 – € 584.724 ]
Verkoper houdt over€ 551.223−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.940+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soembawastraat 19D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.997 per m².

Verwachte vraagprijs Soembawastraat 19D
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 496.770[ € 471.932 – € 521.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.997[ € 6.647 – € 7.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 515.923[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soembawastraat 19D adviseren wij in een bod van € 558.618, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.770 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.787+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.618+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.549+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soembawastraat 19D zal in bij een vraagprijs van € 496.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soembawastraat 19D in Amsterdam bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 526.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soembawastraat 19D

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.787
Verwachte verkoopprijs€ 558.618
Verwachte vraagprijs€ 496.770
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 666.669
Straatbeeld van Tweede Ceramstraat 28, 1095BN Amsterdam
Tweede Ceramstraat 28
1987 · 50 m²
€ 393.778
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 634.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soembawastraat 19D ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makassarpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soembawastraat 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soembawastraat 19D in Amsterdam.

Wat is Soembawastraat 19D in Amsterdam waard?
Soembawastraat 19D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.787 (bandbreedte € 463.573 – € 590.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soembawastraat 19D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Soembawastraat 19D in Amsterdam is in juni 2026 € 496.770 (bandbreedte € 471.932 – € 521.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Soembawastraat 19D in Amsterdam?
Voor Soembawastraat 19D adviseren wij een bod van € 558.618 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soembawastraat 19D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soembawastraat 19D in Amsterdam bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soembawastraat 19D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soembawastraat 19D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soembawastraat 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Soembawastraat 19D ligt rond € 526.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soembawastraat 19D?
Huishoudens in de buurt van Soembawastraat 19D besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).