Huiswaardemeter
Straatbeeld van Insulindeweg 665, 1095EA Amsterdam

Woningwaarde Insulindeweg 665

1095EA Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.247
+2,1%
[ € 589.817 – € 750.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.185[ € 603.426 – € 666.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.188[ € 669.803 – € 740.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindeweg 665 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.247 (€ 8.075 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,2%
+€ 13.78912 maanden +2,1%
€ -11.64312 mnd vs. NL -1,8%
Insulindeweg 665
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.247 voor Insulindeweg 665 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindeweg 665 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.188. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 670.247.

Verwachte verkoopprijs Insulindeweg 665
€ 705.188[ € 669.803 – € 740.308 ]
Verkoper houdt over€ 696.181−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.442+€ 16.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindeweg 665 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.653 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindeweg 665
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 635.185[ € 603.426 – € 666.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.653[ € 7.270 – € 8.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindeweg 665 adviseren wij in een bod van € 705.188, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.185 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.247+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.188+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.447+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindeweg 665 zal in bij een vraagprijs van € 635.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindeweg 665 in Amsterdam bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 670.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindeweg 665

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.247
Verwachte verkoopprijs€ 705.188
Verwachte vraagprijs€ 635.185
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 669.678
Straatbeeld van Ceramplein 27, 1095BR Amsterdam
Ceramplein 27
1998 · 86 m²
€ 689.004
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 529.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.247 ligt Insulindeweg 665 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makassarpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Insulindeweg 665

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindeweg 665 in Amsterdam.

Wat is Insulindeweg 665 in Amsterdam waard?
Insulindeweg 665 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.247 (bandbreedte € 589.817 – € 750.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindeweg 665 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Insulindeweg 665 in Amsterdam is in oktober 2026 € 635.185 (bandbreedte € 603.426 – € 666.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindeweg 665 in Amsterdam?
Voor Insulindeweg 665 adviseren wij een bod van € 705.188 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindeweg 665 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindeweg 665 in Amsterdam bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindeweg 665 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindeweg 665 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindeweg 665?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Insulindeweg 665 ligt rond € 670.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindeweg 665?
Huishoudens in de buurt van Insulindeweg 665 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).