Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramplein 27

1095BR Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.004
+1,2%
[ € 606.324 – € 771.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.542[ € 685.604 – € 757.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramplein 27 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.004 (€ 8.012 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,2%
+€ 8.19412 maanden +1,2%
€ -20.67712 mnd vs. NL -3,0%
Ceramplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.004 voor Ceramplein 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramplein 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.542. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.004.

Verwachte verkoopprijs Ceramplein 27
€ 725.542[ € 685.604 – € 757.772 ]
Verkoper houdt over€ 716.311−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.203+€ 16.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.311

Wat is de vraagprijs?

Ceramplein 27 in Amsterdam staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.547 per m².

Vraagprijs Ceramplein 27
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.547[ € 7.169 – € 7.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 524.000[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramplein 27 adviseren wij in een bod van € 725.542, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.004+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.542+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.819+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramplein 27 in Amsterdam bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 689.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.004
Verwachte verkoopprijs€ 725.542
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 666.669
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 634.773
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 526.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.004 ligt Ceramplein 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makassarpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceramplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramplein 27 in Amsterdam.

Wat is Ceramplein 27 in Amsterdam waard?
Ceramplein 27 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.004 (bandbreedte € 606.324 – € 771.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ceramplein 27 in Amsterdam?
Ceramplein 27 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramplein 27 in Amsterdam?
Voor Ceramplein 27 adviseren wij een bod van € 725.542 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramplein 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramplein 27 in Amsterdam bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramplein 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramplein 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ceramplein 27 ligt rond € 689.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramplein 27?
Huishoudens in de buurt van Ceramplein 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).