Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam

Woningwaarde Zeeburgerdijk 614

1095AN Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.639
+1,4%
[ € 561.122 – € 714.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.975[ € 573.776 – € 634.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.179[ € 637.465 – € 704.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.639 (€ 7.246 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds juli +0,2%
+€ 9.02612 maanden +1,4%
€ -13.17712 mnd vs. NL -2,1%
Zeeburgerdijk 614
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.639 voor Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.179. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.639.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerdijk 614
€ 673.179[ € 637.465 – € 704.567 ]
Verkoper houdt over€ 664.524−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.793+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerdijk 614
Onder gem. in Indische Buurt-OostBoven gem.
€ 603.975[ € 573.776 – € 634.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.520 – € 7.207 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-Oost
€ 621.071[ € 400.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerdijk 614 adviseren wij in een bod van € 673.179, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 603.975 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.639+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.179+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.838+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerdijk 614 zal in bij een vraagprijs van € 603.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 637.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerdijk 614

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.639
Verwachte verkoopprijs€ 673.179
Verwachte vraagprijs€ 603.975
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 27, 1095BR Amsterdam
Ceramplein 27
1998 · 86 m²
€ 689.004
Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 669.678
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 529.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.639 ligt Zeeburgerdijk 614 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makassarpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerdijk 614

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam waard?
Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.639 (bandbreedte € 561.122 – € 714.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam is in augustus 2026 € 603.975 (bandbreedte € 573.776 – € 634.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerdijk 614 adviseren wij een bod van € 673.179 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerdijk 614 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerdijk 614?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerdijk 614 ligt rond € 637.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerdijk 614?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerdijk 614 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).