Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam

Woningwaarde Ceramplein 99

1095DE Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.669
+1,2%
[ € 586.669 – € 746.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.712[ € 600.126 – € 663.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.561[ € 666.740 – € 736.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramplein 99 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.669 (€ 7.843 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds mei +0,2%
+€ 7.92812 maanden +1,2%
€ -20.00712 mnd vs. NL -3,0%
Ceramplein 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.669 voor Ceramplein 99 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramplein 99 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.561. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.669.

Verwachte verkoopprijs Ceramplein 99
€ 703.561[ € 666.740 – € 736.924 ]
Verkoper houdt over€ 694.572−€ 8.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.782+€ 16.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceramplein 99 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.432 per m².

Verwachte vraagprijs Ceramplein 99
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 631.712[ € 600.126 – € 663.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.432[ € 7.060 – € 7.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 515.923[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramplein 99 adviseren wij in een bod van € 703.561, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 631.712 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.669+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.561+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.739+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramplein 99 zal in bij een vraagprijs van € 631.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramplein 99 in Amsterdam bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 666.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramplein 99

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.669
Verwachte verkoopprijs€ 703.561
Verwachte vraagprijs€ 631.712
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 634.773
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 526.787
Straatbeeld van Tweede Ceramstraat 28, 1095BN Amsterdam
Tweede Ceramstraat 28
1987 · 50 m²
€ 393.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.669 ligt Ceramplein 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makassarpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ceramplein 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramplein 99 in Amsterdam.

Wat is Ceramplein 99 in Amsterdam waard?
Ceramplein 99 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.669 (bandbreedte € 586.669 – € 746.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceramplein 99 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceramplein 99 in Amsterdam is in juni 2026 € 631.712 (bandbreedte € 600.126 – € 663.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramplein 99 in Amsterdam?
Voor Ceramplein 99 adviseren wij een bod van € 703.561 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramplein 99 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramplein 99 in Amsterdam bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramplein 99 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramplein 99 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramplein 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ceramplein 99 ligt rond € 666.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramplein 99?
Huishoudens in de buurt van Ceramplein 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).