Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 317, 1095AD Amsterdam

Woningwaarde Zeeburgerdijk 317

1095AD Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.757
+2,1%
[ € 694.986 – € 884.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.796[ € 710.406 – € 785.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.072[ € 789.971 – € 873.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.757 (€ 7.898 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.24812 maanden +2,1%
€ -13.71912 mnd vs. NL -1,8%
Zeeburgerdijk 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.757 voor Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.072. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.757.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerdijk 317
€ 834.072[ € 789.971 – € 873.127 ]
Verkoper houdt over€ 823.647−€ 10.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.903+€ 18.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.478 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerdijk 317
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 747.796[ € 710.406 – € 785.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.478[ € 7.104 – € 7.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerdijk 317 adviseren wij in een bod van € 834.072, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 747.796 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.757+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.072+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.776+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerdijk 317 zal in bij een vraagprijs van € 747.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 789.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerdijk 317

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.757
Verwachte verkoopprijs€ 834.072
Verwachte vraagprijs€ 747.796
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerdijk 319, 1095AD Amsterdam
Zeeburgerdijk 319
2004 · 110 m²
€ 813.489
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 637.639
Straatbeeld van Ceramplein 27, 1095BR Amsterdam
Ceramplein 27
1998 · 86 m²
€ 689.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgerdijk 317 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.757 duidelijk in het hogere segment van Makassarpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerdijk 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam waard?
Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.757 (bandbreedte € 694.986 – € 884.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam is in oktober 2026 € 747.796 (bandbreedte € 710.406 – € 785.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerdijk 317 adviseren wij een bod van € 834.072 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerdijk 317 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerdijk 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerdijk 317 ligt rond € 789.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerdijk 317?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerdijk 317 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).