Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 319, 1095AD Amsterdam

Woningwaarde Zeeburgerdijk 319

1095AD Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.489
+2,1%
[ € 715.870 – € 911.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.077[ € 733.473 – € 810.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.123[ € 811.955 – € 897.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.489 (€ 7.395 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,2%
+€ 16.73612 maanden +2,1%
€ -14.13112 mnd vs. NL -1,8%
Zeeburgerdijk 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.489 voor Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.123. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.489.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerdijk 319
€ 857.123[ € 811.955 – € 897.424 ]
Verkoper houdt over€ 846.445−€ 10.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.415+€ 19.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.019 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerdijk 319
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 772.077[ € 733.473 – € 810.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.019[ € 6.668 – € 7.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerdijk 319 adviseren wij in een bod van € 857.123, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 772.077 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.489+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.123+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.979+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerdijk 319 zal in bij een vraagprijs van € 772.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 813.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerdijk 319

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.489
Verwachte verkoopprijs€ 857.123
Verwachte vraagprijs€ 772.077
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerdijk 317, 1095AD Amsterdam
Zeeburgerdijk 317
2004 · 100 m²
€ 789.757
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 614, 1095AN Amsterdam
Zeeburgerdijk 614
2000 · 88 m²
€ 637.639
Straatbeeld van Ceramplein 27, 1095BR Amsterdam
Ceramplein 27
1998 · 86 m²
€ 689.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgerdijk 319 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.489 duidelijk in het hogere segment van Makassarpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerdijk 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam waard?
Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.489 (bandbreedte € 715.870 – € 911.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam is in oktober 2026 € 772.077 (bandbreedte € 733.473 – € 810.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerdijk 319 adviseren wij een bod van € 857.123 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerdijk 319 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerdijk 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerdijk 319 ligt rond € 813.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerdijk 319?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerdijk 319 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).