Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 184-H

1095CN Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.350
+2,1%
[ € 375.188 – € 477.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.394[ € 380.374 – € 420.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.673[ € 426.399 – € 471.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 184-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.350 (€ 9.071 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.77112 maanden +2,1%
€ -7.40712 mnd vs. NL -1,8%
Javastraat 184-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.350 voor Javastraat 184-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 184-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.673. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.350.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 184-H
€ 450.673[ € 426.399 – € 471.284 ]
Verkoper houdt over€ 444.466−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.836+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 184-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.519 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 184-H
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 400.394[ € 380.374 – € 420.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.519[ € 8.093 – € 8.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 623.000[ € 420.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 184-H adviseren wij in een bod van € 450.673, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.394 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.350+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.673+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.207+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 184-H zal in bij een vraagprijs van € 400.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 184-H in Amsterdam bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 426.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 184-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.350
Verwachte verkoopprijs€ 450.673
Verwachte vraagprijs€ 400.394
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 184-2, 1095CN Amsterdam
Javastraat 184-2
1924 · 46 m²
€ 400.996
Straatbeeld van Makassarstraat 38-2, 1095SZ Amsterdam
Makassarstraat 38-2
1925 · 46 m²
€ 400.708
Straatbeeld van Gorontalostraat 6B, 1095TP Amsterdam
Gorontalostraat 6B
1926 · 52 m²
€ 421.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.350 is Javastraat 184-H een van de meer betaalbare woningen in Makassarpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 184-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 184-H in Amsterdam.

Wat is Javastraat 184-H in Amsterdam waard?
Javastraat 184-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.350 (bandbreedte € 375.188 – € 477.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 184-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 184-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.394 (bandbreedte € 380.374 – € 420.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 184-H in Amsterdam?
Voor Javastraat 184-H adviseren wij een bod van € 450.673 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 184-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 184-H in Amsterdam bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 184-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 184-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 184-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 184-H ligt rond € 426.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 184-H?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 184-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).