Huiswaardemeter

Woningwaarde Th. K. van Lohuizenlaan 252

1095DW Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.487
+2,1%
[ € 487.949 – € 621.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.642[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.487 (€ 7.393 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.40812 maanden +2,1%
€ -9.63212 mnd vs. NL -1,8%
Th. K. van Lohuizenlaan 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.487 voor Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.642. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 554.487.

Verwachte verkoopprijs Th. K. van Lohuizenlaan 252
€ 583.642[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 575.972−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.465+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.972

Wat is de vraagprijs?

Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Th. K. van Lohuizenlaan 252
Onder gem. in Indische Buurt-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in Indische Buurt-Oost
€ 601.471[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Th. K. van Lohuizenlaan 252 adviseren wij in een bod van € 583.642, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.487+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.642+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.824+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Th. K. van Lohuizenlaan 252 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 554.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Th. K. van Lohuizenlaan 252

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.487
Verwachte verkoopprijs€ 583.642
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeburgerdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeburgerdijk-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (2%)
E (1%)

Wonen in Zeeburgerdijk-Oost

Zeeburgerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Th. K. van Lohuizenlaan 276, 1095DW Amsterdam
Th. K. van Lohuizenlaan 276
2006 · 75 m²
€ 619.002
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 517, 1095AE Amsterdam
Zeeburgerdijk 517
2002 · 94 m²
€ 688.363
Straatbeeld van Flevoparkweg 92, 1095DP Amsterdam
Flevoparkweg 92
2002 · 125 m²
€ 838.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.487 is Th. K. van Lohuizenlaan 252 een van de meer betaalbare woningen in Zeeburgerdijk-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Th. K. van Lohuizenlaan 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam.

Wat is Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam waard?
Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.487 (bandbreedte € 487.949 – € 621.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeburgerdijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam?
Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam?
Voor Th. K. van Lohuizenlaan 252 adviseren wij een bod van € 583.642 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Th. K. van Lohuizenlaan 252 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Th. K. van Lohuizenlaan 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeburgerdijk-Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Th. K. van Lohuizenlaan 252 ligt rond € 554.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Th. K. van Lohuizenlaan 252?
Huishoudens in de buurt van Th. K. van Lohuizenlaan 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).