Huiswaardemeter

Woningwaarde Bataviastraat 73D

1095ER Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.425
+2,1%
[ € 647.174 – € 823.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.085[ € 662.231 – € 731.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.764[ € 735.076 – € 812.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Bataviastraat 73D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.425 (€ 7.994 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.13012 maanden +2,1%
€ -12.77512 mnd vs. NL -1,8%
Bataviastraat 73D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.425 voor Bataviastraat 73D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bataviastraat 73D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.764. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 735.425.

Verwachte verkoopprijs Bataviastraat 73D
€ 773.764[ € 735.076 – € 812.452 ]
Verkoper houdt over€ 764.003−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.389+€ 17.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bataviastraat 73D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.577 per m².

Verwachte vraagprijs Bataviastraat 73D
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 697.085[ € 662.231 – € 731.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.577[ € 7.198 – € 7.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bataviastraat 73D adviseren wij in een bod van € 773.764, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.085 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.425+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.764+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.452+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bataviastraat 73D zal in bij een vraagprijs van € 697.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bataviastraat 73D in Amsterdam bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 735.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bataviastraat 73D

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.425
Verwachte verkoopprijs€ 773.764
Verwachte vraagprijs€ 697.085
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramatweg 88-2, 1095KC Amsterdam
Kramatweg 88-2
1926 · 52 m²
€ 499.026
Straatbeeld van Kramatweg 53B, 1095JW Amsterdam
Kramatweg 53B
1926 · 46 m²
€ 471.794
Straatbeeld van Gorontalostraat 6B, 1095TP Amsterdam
Gorontalostraat 6B
1926 · 52 m²
€ 421.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.425 ligt Bataviastraat 73D een stuk boven het buurtgemiddelde in Sumatraplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bataviastraat 73D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bataviastraat 73D in Amsterdam.

Wat is Bataviastraat 73D in Amsterdam waard?
Bataviastraat 73D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.425 (bandbreedte € 647.174 – € 823.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bataviastraat 73D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bataviastraat 73D in Amsterdam is in oktober 2026 € 697.085 (bandbreedte € 662.231 – € 731.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Bataviastraat 73D in Amsterdam?
Voor Bataviastraat 73D adviseren wij een bod van € 773.764 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bataviastraat 73D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bataviastraat 73D in Amsterdam bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bataviastraat 73D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bataviastraat 73D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bataviastraat 73D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Bataviastraat 73D ligt rond € 735.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bataviastraat 73D?
Huishoudens in de buurt van Bataviastraat 73D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).