Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kramatweg 88-2, 1095KC Amsterdam

Woningwaarde Kramatweg 88-2

1095KC Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.026
+2,1%
[ € 439.143 – € 558.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.679[ € 447.145 – € 494.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.080[ € 500.802 – € 553.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramatweg 88-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.026 (€ 9.597 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.26712 maanden +2,1%
€ -8.66812 mnd vs. NL -1,8%
Kramatweg 88-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.026 voor Kramatweg 88-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramatweg 88-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.080. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.026.

Verwachte verkoopprijs Kramatweg 88-2
€ 529.080[ € 500.802 – € 553.519 ]
Verkoper houdt over€ 522.010−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.812+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramatweg 88-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.052 per m².

Verwachte vraagprijs Kramatweg 88-2
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 470.679[ € 447.145 – € 494.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.052[ € 8.599 – € 9.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramatweg 88-2 adviseren wij in een bod van € 529.080, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.679 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.026+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.080+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.534+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramatweg 88-2 zal in bij een vraagprijs van € 470.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramatweg 88-2 in Amsterdam bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 499.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramatweg 88-2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.026
Verwachte verkoopprijs€ 529.080
Verwachte vraagprijs€ 470.679
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramatweg 53B, 1095JW Amsterdam
Kramatweg 53B
1926 · 46 m²
€ 471.794
Straatbeeld van Gorontalostraat 6B, 1095TP Amsterdam
Gorontalostraat 6B
1926 · 52 m²
€ 421.654
Straatbeeld van Makassarstraat 38-2, 1095SZ Amsterdam
Makassarstraat 38-2
1925 · 46 m²
€ 400.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.026 is Kramatweg 88-2 een van de meer betaalbare woningen in Sumatraplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kramatweg 88-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramatweg 88-2 in Amsterdam.

Wat is Kramatweg 88-2 in Amsterdam waard?
Kramatweg 88-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.026 (bandbreedte € 439.143 – € 558.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramatweg 88-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kramatweg 88-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.679 (bandbreedte € 447.145 – € 494.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramatweg 88-2 in Amsterdam?
Voor Kramatweg 88-2 adviseren wij een bod van € 529.080 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramatweg 88-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kramatweg 88-2 in Amsterdam bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramatweg 88-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramatweg 88-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramatweg 88-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kramatweg 88-2 ligt rond € 499.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramatweg 88-2?
Huishoudens in de buurt van Kramatweg 88-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).