Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorontalostraat 6B

1095TP Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.654
+1,2%
[ € 371.056 – € 472.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.115[ € 378.209 – € 418.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.145[ € 422.838 – € 467.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorontalostraat 6B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.654 (€ 8.109 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds mei +0,2%
+€ 5.01412 maanden +1,2%
€ -12.65412 mnd vs. NL -3,0%
Gorontalostraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.654 voor Gorontalostraat 6B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorontalostraat 6B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.145. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.654.

Verwachte verkoopprijs Gorontalostraat 6B
€ 445.145[ € 422.838 – € 467.347 ]
Verkoper houdt over€ 438.998−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.198+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.998

Wat is de vraagprijs?

Gorontalostraat 6B in Amsterdam staat in te koop voor € 398.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.656 per m².

Vraagprijs Gorontalostraat 6B
Onder gem. in buurt MakassarpleinbuurtBoven gem.
€ 398.115[ € 378.209 – € 418.021 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.656[ € 7.273 – € 8.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makassarpleinbuurt
€ 524.000[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorontalostraat 6B adviseren wij in een bod van € 445.145, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 398.115 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.654+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.145+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.402+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorontalostraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 398.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorontalostraat 6B in Amsterdam bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 421.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorontalostraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.654
Verwachte verkoopprijs€ 445.145
Vraagprijs€ 398.115
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMakassarpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makassarpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Makassarpleinbuurt

Makassarpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramplein 99, 1095DE Amsterdam
Ceramplein 99
1998 · 85 m²
€ 666.669
Straatbeeld van Soembawastraat 19D, 1095VV Amsterdam
Soembawastraat 19D
1991 · 71 m²
€ 526.787
Straatbeeld van Tweede Ceramstraat 28, 1095BN Amsterdam
Tweede Ceramstraat 28
1987 · 50 m²
€ 393.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.654 is Gorontalostraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Makassarpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorontalostraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorontalostraat 6B in Amsterdam.

Wat is Gorontalostraat 6B in Amsterdam waard?
Gorontalostraat 6B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.654 (bandbreedte € 371.056 – € 472.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makassarpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gorontalostraat 6B in Amsterdam?
Gorontalostraat 6B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 398.115. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorontalostraat 6B in Amsterdam?
Voor Gorontalostraat 6B adviseren wij een bod van € 445.145 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorontalostraat 6B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gorontalostraat 6B in Amsterdam bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorontalostraat 6B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorontalostraat 6B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorontalostraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makassarpleinbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gorontalostraat 6B ligt rond € 421.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorontalostraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Gorontalostraat 6B besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).