Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatraplantsoen 70

1095JE Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.259
+2,1%
[ € 776.388 – € 988.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.738[ € 798.701 – € 882.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.470[ € 880.967 – € 973.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.259 (€ 8.566 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,2%
+€ 18.15112 maanden +2,1%
€ -15.32612 mnd vs. NL -1,8%
Sumatraplantsoen 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.259 voor Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.470. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 882.259.

Verwachte verkoopprijs Sumatraplantsoen 70
€ 925.470[ € 880.967 – € 973.701 ]
Verkoper houdt over€ 914.040−€ 11.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.129+€ 20.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.163 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatraplantsoen 70
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 840.738[ € 798.701 – € 882.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.163[ € 7.754 – € 8.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatraplantsoen 70 adviseren wij in een bod van € 925.470, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 840.738 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.259+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.470+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.744+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatraplantsoen 70 zal in bij een vraagprijs van € 840.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam bedragen € 4.433 per maand bij een woningwaarde van € 882.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatraplantsoen 70

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.259
Verwachte verkoopprijs€ 925.470
Verwachte vraagprijs€ 840.738
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 360, 1095HV Amsterdam
Sumatrastraat 360
2021 · 69 m²
€ 653.479
Straatbeeld van Th. K. van Lohuizenlaan 276, 1095DW Amsterdam
Th. K. van Lohuizenlaan 276
2006 · 75 m²
€ 619.002
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 317, 1095AD Amsterdam
Zeeburgerdijk 317
2004 · 100 m²
€ 789.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatraplantsoen 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.259 duidelijk in het hogere segment van Sumatraplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sumatraplantsoen 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam.

Wat is Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam waard?
Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.259 (bandbreedte € 776.388 – € 988.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 840.738 (bandbreedte € 798.701 – € 882.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam?
Voor Sumatraplantsoen 70 adviseren wij een bod van € 925.470 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam bedragen € 4.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatraplantsoen 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatraplantsoen 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Sumatraplantsoen 70 ligt rond € 882.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatraplantsoen 70?
Huishoudens in de buurt van Sumatraplantsoen 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).