Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatraplantsoen 86

1095JG Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.801
+2,1%
[ € 812.065 – € 1.033.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.797[ € 832.957 – € 920.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.832[ € 920.417 – € 1.017.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.801 (€ 9.137 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,2%
+€ 18.98512 maanden +2,1%
€ -16.03012 mnd vs. NL -1,8%
Sumatraplantsoen 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.801 voor Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.832. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 922.801.

Verwachte verkoopprijs Sumatraplantsoen 86
€ 968.832[ € 920.417 – € 1.017.304 ]
Verkoper houdt over€ 956.925−€ 11.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.359+€ 21.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.681 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatraplantsoen 86
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 876.797[ € 832.957 – € 920.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.681[ € 8.247 – € 9.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 544.000[ € 400.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatraplantsoen 86 adviseren wij in een bod van € 968.832, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 876.797 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.801+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.832+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.274+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatraplantsoen 86 zal in bij een vraagprijs van € 876.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 922.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.513
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatraplantsoen 86

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.801
Verwachte verkoopprijs€ 968.832
Verwachte vraagprijs€ 876.797
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 360, 1095HV Amsterdam
Sumatrastraat 360
2021 · 69 m²
€ 653.479
Straatbeeld van Th. K. van Lohuizenlaan 276, 1095DW Amsterdam
Th. K. van Lohuizenlaan 276
2006 · 75 m²
€ 619.002
Straatbeeld van Zeeburgerdijk 317, 1095AD Amsterdam
Zeeburgerdijk 317
2004 · 100 m²
€ 789.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatraplantsoen 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.801 duidelijk in het hogere segment van Sumatraplantsoenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sumatraplantsoen 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam.

Wat is Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam waard?
Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.801 (bandbreedte € 812.065 – € 1.033.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam is in oktober 2026 € 876.797 (bandbreedte € 832.957 – € 920.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam?
Voor Sumatraplantsoen 86 adviseren wij een bod van € 968.832 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.513 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatraplantsoen 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatraplantsoen 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Sumatraplantsoen 86 ligt rond € 922.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatraplantsoen 86?
Huishoudens in de buurt van Sumatraplantsoen 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).