Huiswaardemeter

Woningwaarde Valentijnkade 57D

1095JK Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.572
+1,4%
[ € 417.623 – € 531.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.224[ € 478.373 – € 528.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Valentijnkade 57D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.572 (€ 8.954 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds juli +0,2%
+€ 6.71712 maanden +1,4%
€ -9.80812 mnd vs. NL -2,1%
Valentijnkade 57D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.572 voor Valentijnkade 57D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valentijnkade 57D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.224. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.572.

Verwachte verkoopprijs Valentijnkade 57D
€ 501.224[ € 478.373 – € 528.728 ]
Verkoper houdt over€ 494.461−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.398+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.461

Wat is de vraagprijs?

Valentijnkade 57D in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.491 per m².

Vraagprijs Valentijnkade 57D
Onder gem. in buurt SumatraplantsoenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.491[ € 8.066 – € 8.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sumatraplantsoenbuurt
€ 576.429[ € 400.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valentijnkade 57D adviseren wij in een bod van € 501.224, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.572+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.224+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.285+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valentijnkade 57D zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valentijnkade 57D in Amsterdam bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 474.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valentijnkade 57D

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.572
Verwachte verkoopprijs€ 501.224
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSumatraplantsoenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sumatraplantsoenbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sumatraplantsoenbuurt

Sumatraplantsoenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorontalostraat 6B, 1095TP Amsterdam
Gorontalostraat 6B
1926 · 52 m²
€ 421.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.572 is Valentijnkade 57D een van de meer betaalbare woningen in Sumatraplantsoenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valentijnkade 57D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valentijnkade 57D in Amsterdam.

Wat is Valentijnkade 57D in Amsterdam waard?
Valentijnkade 57D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.572 (bandbreedte € 417.623 – € 531.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sumatraplantsoenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valentijnkade 57D in Amsterdam?
Valentijnkade 57D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Valentijnkade 57D in Amsterdam?
Voor Valentijnkade 57D adviseren wij een bod van € 501.224 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valentijnkade 57D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valentijnkade 57D in Amsterdam bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valentijnkade 57D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valentijnkade 57D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valentijnkade 57D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sumatraplantsoenbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Valentijnkade 57D ligt rond € 474.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valentijnkade 57D?
Huishoudens in de buurt van Valentijnkade 57D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).